Prodej bytu 2+1, 59 m², Nemanice
Nemanice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Objevte výjimečné bydlení v nově vznikajícím rezidenčním komplexu v Nemanicích (okres Domažlice), situovaném v malebné přírodě Českého lesa jen pár minut od německých hranic. Vizionářský investor zde přetváří 4 bytové objekty v moderní, ucelený areál ...
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (61000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.60 mil. Kč
61 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.54 mil. Kč
2.56 mil. – 4.47 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.41 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |