Prostorný byt 3+kk s terasou a parkovacím stáním
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ráda bych vám představila tento prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 79 m², ke kterému náleží také terasa o výměře 12 m². Byt se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v obci Vochov, č. p. 202, v již dlouhodobě zabydl ...
Parametry
- Cena
- 6.25 mil. Kč (79101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Reality Jindrová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.25 mil. Kč
79 101 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.66 mil. Kč
6.29 mil. – 10.82 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.81 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 21:42
Jedná se o prostorný byt 3+kk s terasou a parkovacím stáním v obci Vochov. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- terasa 12 m2, parkovací stání
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |