Slunný apartmán s výhledem na Jadran – dvě ložnice, poslední
Zahraničí · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Otevřít dveře na balkon a podívat se na moře. Mít vlastní místo pro letní dovolenou i delší pobyty, kam přijedete bez starostí se zařizováním. Tento udržovaný apartmán v oblasti Trogir / Čiovo spojuje výhled na Jadran, příjemné světlo a praktickou di ...
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (82671 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Lucie Kaplanová - zahraniční obchod
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.20 mil. Kč
82 671 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.72 mil. Kč
3.21 mil. – 6.07 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.65 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
5.72 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82380 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |