Prodej bytu 1+1 34 m², Vsetín, ev.č. ZL04944

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. ZL04944 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 34 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Luh ve Vsetíně. Byt je v osobním vlastnictví a je umístěn v 1. nadzemním podlaží panelového domu, mimo rušné centrum města. Byt právě p ...

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (91176 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Tomáš Navrátil (AGENTURA ZVONEK - Pod Babou, Zlín)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

91 176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč

2.25 mil. – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.65 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno