Prodej bytu 3+1, 113 m² via G. Garibaldi, Silvi marina, Itál
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V atraktivní a vyhledávané části Silvi Marina, přímo na pobřežní promenádě a v centrální lokalitě jen pár kroků od moře, nabízíme ke koupi prostorný apartmán, který spojuje výjimečnou polohu, pohodlné dispozice a atmosféru pravého italského přímořské ...
Parametry
- Cena
- 7.35 mil. Kč (65044 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.35 mil. Kč
65 044 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.03 mil. Kč
9.36 mil. – 13.04 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.12 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.12 mil. Kč (rozpětí 9.53 mil. Kč – 12.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |