Stylové studio 1+kk o rozloze 47 m² v resortu SWEET HOMES2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylové studio 1+kk o rozloze 47 m² v žádaném resortu Hledáte nemovitost u moře, která nabízí pohodlí, kvalitní zpracování a atraktivní lokalitu pro vlastní rekreaci i investici? Resort Sweet Homes 2 v oblíbeném letovisku Sunny Beach představuje z ...
Parametry
- Cena
- 1.61 mil. Kč (34213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.61 mil. Kč
34 213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.79 mil. Kč
3.21 mil. – 4.50 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.79 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.61 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |