Prodej bytu 65 m², Vila Arija, Slunečné pobřeží
Zahraničí · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
🏡 Informace o bydlení 💶 CENA €79 000 🏠 Dvoupokojový apartmán 🧊 Plocha: 65 ㎡ 🛌Ložnice: 1 🛁Koupelny: 1 🅿️Parkování: 1 ❄️Klimatizace ✨ Wi-Fi, kuchyňský kout, zařízený, vybavený, televize, terasa do vnitrobloku 🍀 výtah, bazén, vnitřní dvůr, sna ...
Parametry
- Cena
- 1.94 mil. Kč (29785 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- DRD Properties BG
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.94 mil. Kč
29 785 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
3.78 mil. – 5.31 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.42 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |