Prodej bytu 108 m², Grenada, Slunečné pobřeží
Zahraničí · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji třípokojový apartmán Grenada 49C na Slunečném pobřeží v Bulharsku. Plocha 108 m², dvě ložnice a jedna koupelna. Klimatizace, alarm, kamerový systém, televize a terasa do vnitrobloku. Komplex má bazén, dva výtahy, vnitřní dvůr a ...
Parametry
- Cena
- 2.67 mil. Kč (24731 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- DRD Properties BG
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.67 mil. Kč
24 731 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.47 mil. Kč
8.88 mil. – 12.38 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.55 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.10 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.55 mil. Kč (rozpětí 9.04 mil. Kč – 12.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 10:01
Třípokojový apartmán v Bulharsku s klimatizací a dalším vybavením. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí a spolehlivost správy komplexu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- terasa, bazén v komplexu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |