Prodej bytu 91 m², Sveti Vlas, u mariny Dinevi
Zahraničí · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zařízený a vybavený třípokojový apartmán 4.4 v komplexu Jug / South ve Sveti Vlas v Bulharsku, přibližně 200 metrů od pláže a mariny Dinevi. Plocha 91 m², dvě samostatné ložnice, dvě koupelny s toaletami a prostorná terasa s výhled ...
Parametry
- Cena
- 2.67 mil. Kč (29352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- DRD Properties BG
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.67 mil. Kč
29 352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.68 mil. Kč
7.36 mil. – 10.26 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.74 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 7.49 mil. Kč – 10.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |