Prodej bytu 3+1, 58 m², Frýdek-Místek, ul. Jungmannova
Frýdek · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zděné jádro, top lokalita a 2 sklepy. Byt 3+1 ve Frýdku-Místku na Jungmannově ulici čeká na váš příběh. Pokud hledáte byt, kde nemusíte platit za cizí vkus, ale můžete si domov přizpůsobit přesně podle sebe, pak tento byt 3+1 s užitnou plochou 58 m² ...
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (72414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
72 414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.39 mil. Kč
5.37 mil. – 9.21 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.58 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.25 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 9.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 03:31
Byt 3+1 ve Frýdku-Místku se dvěma sklepy a původním či starším jádrem. Nutno počítat s investicemi do úprav podle vlastního vkusu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 2 sklepy
- nutne investice
- zděné jádro, přizpůsobení podle sebe
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |