Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 66 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 65,94 m², který se nachází v přízemí panelového domu s výtahem v Kladně Kročehlavech. K bytu náleží sklepní kóje a uvnitř bytu je také prostorná komora, která nabízí praktické úložné řešení. Byt je v původním stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ a potřeb nového majitele. Dům je zateplený s upravenou fasádou, má plastová okna, nový výtah a společné prostory po rekonstrukci. K dispozici kočárkárna. Ve společných prostorách kamerový systém. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě elektřinu, plyn, městský vodovod a kanalizaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, škol a školek v docházkové vzdálenosti. Samozřejmostí je dobrá dostupnost MHD i rychlé spojení do Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (90758 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orbisreality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 156 m školka 62 m lékař 112 m pošta 1158 m restaurace 49 m škola 205 m obchod 269 m vlak 686 m

Odhad reálné ceny

6.33 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 7.38 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.15 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.67 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 141 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Kladno, Vodárenská)
Nádraží
696 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno