Prodej bytu 3+1 Vítkov Klokočov

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Vítkov Klokočov Prodám volný, neobydlený byt 3+1 v Klokočově, podlahová plocha bytu je 88,5 m2.Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno jako standardn Byt je v 3 nadzemním podlaží-volný výhled do přírody, krásné a tiché prostřed ...

Parametry

Cena: 1.17 mil. Kč (13220 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Stanislav Rink

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.17 mil. Kč

13 220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

4.04 mil. – 7.05 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.41 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 8.01 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 12:01

Jde o volný, neobydlený byt 3+1 v Klokočově v klidném přírodním prostředí. Nutno zjistit aktuální stav domu a případné náklady na modernizaci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno