Prodej bytu 3+kk, 80 m², Chotěšov, ul. Nová
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji byt po částečné rekonstrukci v Chotěšově o dispozici 3kk. Byt je velmi prostorný a světlý. Dispozičně je byt řešen na vstupní chodbu, koupelnu s vanou, separátní toaletu, kuchyň spojená a obývacím pokojem a dva separátní pokoje ...
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (74875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
74 875 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.67 mil. Kč
6.29 mil. – 10.83 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.81 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.24 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |