Prodej bytu 3+kk, 97 m² s balkonem- Plzeň, Skvrňany

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00678 Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 97 m², který se nachází ve 4. podlaží novostavby v ulici Františka Kováříka v Plzni na Skvrňanech. Díky rohovému umístění a velkým oknům nabízí byt dostatek přirozeného s ...

Parametry

Cena: 11.52 mil. Kč (118784 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Julie Kotýková (HIGH REALITY)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.52 mil. Kč

118 784 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.61 mil. Kč

7.30 mil. – 10.19 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.64 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.64 mil. Kč (rozpětí 7.41 mil. Kč – 10.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 9.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.52 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno