Prodej bytu 2+kk, Frýdek-Místek, ul. Československé armády
Frýdek · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk ve Frýdku-Místku – nízké náklady a příjemné bydlení Nabízíme byt 2+kk o ploše 46,5 m² v osobním vlastnictví, na ulici Československé armády v Místku. Byt má prostorným obývací pokoj propojený s kuchyní, samostatnou ložnicí a koupelnou s velkým ...
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (79355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.69 mil. Kč
79 355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.47 mil. Kč
4.70 mil. – 8.06 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.67 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.21 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 04:34
Nabízí se byt 2+kk v osobním vlastnictví ve Frýdku-Místku s nízkými náklady. Text neuvádí žádná skrytá rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |