Studio – 31 m², Elenitei, Bulharsko, k moři: pouhých 50 m
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd15065 Cena - 42 000 Euro První linie u moře: Luxusní studio v prestižním Eleniti! Hledáte výjimečnou investici nebo stylové letní sídlo doslova pár kroků od pláže? Nabízíme vám kompaktní studio o rozloze 31 m² v prémiovém komplexu přímo na prv ...
Parametry
- Cena
- 1.01 mil. Kč (32710 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- alenapostalava-reality.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.01 mil. Kč
32 710 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
2.79 mil. – 3.88 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.32 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |