Prodej bytu 3+1, 76 m², Frýdek-Místek, ul. Frýdlantská
Frýdek · Bazoš reality ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o užitné ploše 76 m² ve vyhledávané a klidné lokalitě Místku, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je ve výborném udržovaném stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Obro ...
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (61829 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
61 829 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.36 mil. Kč
6.07 mil. – 10.45 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.50 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.88 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 06.11.2026 01:31
Byt 3+1 (76 m²) ve Frýdku-Místku prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez dodatečných vkladů. Cena 61 829 Kč/m² je pro tuto lokalitu přiměřená.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.92
- nutne investice
- bez nutnosti dalších investic
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |