Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 24 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji. Prodej bytu 1+kk – Ctiborova, Kladno | 3 200 000 Kč Nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti cca 24 m² v ulici Ctiborova v centru Kladna. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výborným potenciálem pronájmu. Dispozice: * obývací pokoj – 14,0 m² * kuchyňský kout – 5,3 m² * koupelna s WC – 4,1 m² Cena: 3 200 000 Kč Při platbě v hotovosti je možné jednat o ceně. Výhodou je atraktivní poloha v centru Kladna s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností do Prahy a veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Byt je součástí bytového domu, ve kterém jsou k dispozici i další bytové jednotky k prodeji. Pokud hledáte větší byt nebo máte jiné požadavky na velikost, rádi Vám sdělíme aktuální možnosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (133333 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2000
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
diamond-city-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Satelit topení: Ústřední plynové, Ústřední elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 508

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 190 m školka 84 m lékař 190 m pošta 251 m škola 173 m obchod 268 m vlak 1091 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.54 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 917 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Kladno, Central)
Nádraží
1341 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno