Prodej bytu 2+1 Vsetín, ul. Br. Hlaviců, CP 43 m2, lodžie

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitka Green ® Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 ve městě Vsetín, ulice Bratří Hlaviců, s lodžií. Celková plocha bytu je 43 m2. Nachází se v klidné lokalitě v blízkosti centra města, v 1. podlaží panelového zrevitalizovaného domu, bez výtahu. By ...

Parametry

Cena: 2.88 mil. Kč (66860 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Ivan Tovaryš, Realitka Green s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.88 mil. Kč

66 860 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

2.79 mil. – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.29 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno