Prodej bytu 3+1 68 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 68 m2, 6. patro panelového domu, ulice Děčínská, Kladno - Kročehlavy.
Byt i dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015. 
Vstupní chodba 8,7 m2, kuchyně 6,1 m2, obývací pokoj 25,8 m2, 2x ložnice (12,9 m2 a 9,8 m2), koupelna s vanou 2,6 m2, samostatné WC.  K bytu náleží komora na patře 0,7 m2.
Veškerá občanská vybavenost v místě, výborná dopravní dostupnost.

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-judr-josef-kren

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 80.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 164 m školka 256 m lékař 70 m pošta 952 m restaurace 285 m škola 218 m obchod 570 m vlak 1166 m

Odhad reálné ceny

6.95 mil. Kč

rozpětí 6.06 mil. – 7.64 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.95 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.98 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 167 Kč/m² → 6.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Kladno, Sítná)
Nádraží: 1170 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno