Prodej bytu 3+kk 93 m²
Stochov, Stochov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk, 93 m² po rekonstrukci – Stochov, cca 30 min od Prahy
Hledáte byt, kde budete mít opravdu dost prostoru a můžete se rovnou nastěhovat?
Ve Stochově nabízíme prostorný byt 3+kk o velikosti 93 m², který prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí.
Byt nabízí nadstandardní obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a sklep o velikosti 5 m².Nachází se v posledním patře cihlového domu, takže nad vámi už žádní sousedé nejsou.
Hlavní výhody:
93 m² obytné plochy
rekonstrukce v roce 2021
prostorná dispozice 3+kk
poslední patro
cihlový dům
koupelna s vanou i sprchovým koutem
samostatné WC
sklep 5 m²
osobní vlastnictví
Cena: 6 449 000 Kč včetně provize RK.
Pokud hledáte prostorné bydlení, které je nejlepší vidět osobně, ozvěte se a domluvte si prohlídku.
S financováním vám pomůžeme – předem si můžete ověřit možnosti hypotéky a měsíční splátku.
Parametry
- Cena
- 6.15 mil. Kč (66129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální elektrické
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
199 m
školka
134 m
lékař
206 m
pošta
288 m
restaurace
735 m
škola
49 m
vlak
833 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 6.15 mil. Kč | -3.9 % |
| 21.10.2026 | 6.40 mil. Kč | -0.8 % |
| 31.08.2026 | 6.45 mil. Kč | -1.5 % |
| 24.08.2026 | 6.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.15 mil. Kč
66 129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.82 mil. Kč
5.98 mil. – 8.32 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
6.50 mil. · váha 48 %
Model z dat
7.13 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
8.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 913 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 6.10 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 8.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Stochov, náměstí)
- Nádraží
- 974 m (Stochov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Liberec
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | zlevněno 6.40 mil. → 6.15 mil. |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | zlevněno 6.45 mil. → 6.40 mil. |
| 14.10.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | zlevněno 6.55 mil. → 6.45 mil. |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |