Prodej bytu 2+kk, 60 m², Praha 4 - Krč, ul. Štúrova
Praha 4 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi prostorný byt 2+kk o ploše 49,1 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 – Krč, ve Štúrově ulici. Byt se nachází v 16. patře panelového domu. Je ve velmi udržovaném stavu a jeho velkou předností je zděné bytové jádro. Z obývacího pokoje i lož ...
Parametry
- Cena
- 7.29 mil. Kč (121500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.29 mil. Kč
121 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.15 mil. Kč
5.19 mil. – 8.92 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.31 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.43 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.31 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 9.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |