Prodej bytu 1+1 32 m²

Stochov, Stochov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji hezkou bytovou jednotku o dispozici 1+1 s příslušenstvím v osobním vlastnictví, situovanou v 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového domu ve vyhledávané lokalitě města Stochov, okres Kladno. 
Byt o podlahové ploše 32 m² prošel v roce 2015 částečnou rekonstrukcí. K součásti bytu patří sklepní kóje o výměře 3 m². K dispozici je společná televizní anténa i připojení k internetu.
Velkou předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací – bylo provedeno zateplení fasády, zateplení střechy, výměna plastových oken, stoupaček i rekonstrukce společných prostor.
Lokalita nabízí příjemné a komfortní bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, dětská hřiště i dostatek zeleně pro procházky, sport a další volnočasové aktivity. Výbornou dostupnost zajišťuje pravidelné autobusové i vlakové spojení. Do Prahy se autem dostanete přibližně za 20 minut. 
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností následného pronájmu.
Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (98438 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: andrea-novakova-nova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 254 m školka 198 m lékař 336 m pošta 371 m restaurace 834 m škola 245 m vlak 642 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.54 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 710 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Stochov, náměstí)
Nádraží: 644 m (Stochov)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno