Prodej bytu 2+kk, 57,66 m², Byt 511, Green Mladá Boleslav, u

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00467 Představujeme vám možnost pořídit si jeden z posledních bytů 2+kk v 5 NP s celkovou plochou 57,66 m² v prestižním rezidenčním projektu Green Mladá Boleslav, který ocení každý, kdo hledá komfortní bydlení v klidném prostředí s nádherným v ...

Parametry

Cena: 6.02 mil. Kč (104291 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Malý (ZFP Reality, a.s.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.02 mil. Kč

104 291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč

4.25 mil. – 5.94 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.03 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.02 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno