Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 77 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám útulný a světlý byt 3+1 o výměře 65,4m2. K bytu náleží dvě lodžie (celkem 12,5m2), komora na patře u bytu (0,7m2) a sklep v suterénu domu (1,4m2). Tento byt se nachází ve 4.NP zatepleného panelového domu s výtahem. Samotný byt je v původním, avšak dobře udržovaném stavu. Byt si tedy rovněž můžete přizpůsobit přesně podle dvého vkusu. Bydlení je bezbariérové. Dispozičně je byt řešen ideálně. Všechny místnosti jsou přístupné z předsíně (chodby). Dvě neprůchozí ložnice s obývací pokoj s kuchyňským koutem do L, oproti kuchyňské lince je okno, denní světlo je zde velmi příjemné a praktické. Jádro je původní (umakart). Koupelna s připojením na pračku, WC odděleně. V případě rekonstrukce jádra a kuchyně by se dala zvětšit koupelna a současně rozšířit kuchyňská linka (klidně i do tvaru L). Pokud jde o lokalitu, tak tu považuji za velikou výhodu. Jedná se o poklidnou část města, nacházející se na okraji města u přilehlých polí. Bydlení tak nabízí příjemné, poklidné bydlení rodiny s dětmi. 5 minut pěšky je Billa, základní i mateřská škola, nebo víceúčelové sportovní centrum s aquaparkem. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho skvělého hypotečního poradce s mnoholetými zkušenostmi se všemi bankami. Doporučuji včasnou osobní prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (77273 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-berka-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1149 m MHD 120 m školka 500 m lékař 685 m pošta 1614 m restaurace 669 m škola 584 m obchod 1404 m vlak 792 m

Odhad reálné ceny

7.31 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 8.74 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.57 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.87 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 302 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Slaný, Arbesova)
Nádraží
795 m (Slaný)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno