Prodej bytu 1+1, os.vl., Frýdek Místek, ul. Kollárova
Frýdek · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte malý byt v žádané části Frýdku-Místku? Pak pro Vás máme zajímavou nabídku. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 1+1 v osobním vlastnictví na ulici Kollárova. Byt není zatížen zástavním právem a jeho koupi lze financovat hypotečním úv ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (87281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RK Anděl
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
87 281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
2.12 mil. – 2.95 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.53 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |