CRIKVENICA – zařízený apartmán se dvěma ložnicemi a výhledem
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výhled na moře, dvě samostatné ložnice a centrum v příjemné blízkosti. Tento zařízený apartmán v Crikvenici nabízí vlastní zázemí pro dovolenou i každodenní život na chorvatském pobřeží. Nabízím k prodeji světlý apartmán o ploše 58,49 m². Interiér ...
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (78632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Lucie Kaplanová - zahraniční obchod
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.60 mil. Kč
78 632 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.28 mil. Kč
3.62 mil. – 5.09 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.26 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.47 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |