Prodej bytu 4+kk 120 m²
Unhošť, Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní byt 4+kk (120,41 m²) s terasou 33 m², garáží a parkovacím stáním v komorním projektu pouhých 15 minut od Prahy. Moderní technologie, podlahové vytápění, rekuperace a energetická třída B. Dokončení 03/2027.
Představujeme Vám poslední volný byt v atraktivním rezidenčním projektu Luxusní bydlení Unhošť. Komorní projekt tvoří pouze tři moderní domy, každý se třemi bytovými jednotkami, a nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy.
Byt o dispozici 4+kk disponuje podlahovou plochou 120,41 m² a prostornou terasou o velikosti 33 m², která přímo navazuje na hlavní obytný prostor. Součástí prodeje je také vlastní garáž a venkovní parkovací stání.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze více než 50 m², který díky velkoformátovým oknům nabízí dostatek denního světla a příjemné propojení s venkovním prostorem. Dispozici dále tvoří tři samostatné pokoje, dvě koupelny a praktická vstupní hala.
Nadstandardní vybavení:
podlahové vytápění v celém bytě,
samostatná rekuperační jednotka,
elektricky ovládané venkovní žaluzie,
plastová okna s izolačními trojskly,
vinylové podlahy a kvalitní keramická dlažba,
bezpečnostní vstupní dveře,
energetická náročnost B – velmi úsporná,
nadstandardní akustická izolace mezi jednotlivými byty.
Lokalita:
Unhošť nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V místě naleznete mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace, poštu, knihovnu i další služby. Výborné dopravní spojení umožňuje pohodlné cestování do Prahy i Kladna.
Dokončení projektu je plánováno na březen 2027.
Pokud hledáte moderní bydlení s důrazem na kvalitu, soukromí a komfort v těsné blízkosti Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a představím Vám poslední volný byt v tomto výjimečném projektu.
Parametry
- Cena
- 10.95 mil. Kč (91250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- anezka-vestfalova-certifikovana-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
1058 m
MHD
718 m
školka
177 m
lékař
1135 m
pošta
916 m
restaurace
526 m
škola
763 m
vlak
3118 m
Odhad reálné ceny
10.39 mil. Kč
rozpětí 9.11 mil. – 12.05 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
9.59 mil. · váha 44 %
Model z dat
10.99 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
11.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 944 Kč/m² → 9.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.99 mil. Kč (rozpětí 9.09 mil. Kč – 13.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 718 m (Unhošť, u křížku)
- Nádraží
- 3112 m (Unhošť)
- Praha hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |