1.BCR | BÝVANIE V JEDNEJ Z NAJPRESTÍŽNEJŠÍCH ČASTÍ PATTAYE
Zahraničí · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
SME PRIAMO V THAJSKU - poradíme a prevedieme Vás celým procesom kúpy Projekt Once Wongamat (Pattaya, Thajsko) ponúka úchvatné výhľady na more, špičkové vybavenie a elegantné, kompletne zariadené apartmány, navrhnuté pre tých, ktorí hľadajú štýl a ...
Parametry
- Cena
- 5.38 mil. Kč (156851 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- KONTAKTUJTE NAŠE CALL CENTRUM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.38 mil. Kč
156 851 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
2.77 mil. – 5.19 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.19 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82380 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.38 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |