Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 48 m²

Doksy, Doksy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po bydlení se zahradou a pergolou za cenu bytu? Hledáte prostor, který si přetvoříte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 48,1 m², umístěný ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Vorlíčkova, v obci Doksy u Kladna. K bytu náleží výjimečné příslušenství: vlastní zahrada o výměře 521 m² s prostornou pergolou, dvůr se zámkovou dlažbou a velký sklep o výměře 15,9 m². Dispozice bytu (48,1 m²) - obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 samostatné neprůchozí pokoje (ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovna), předsíň, koupelna s WC Stav nemovitosti a domu - Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí tak možnost přizpůsobit si interiér i standardy zcela podle vlastního vkusu. Bytový dům má novou střechu i fasádu. Vnitřní chodba, schodiště a elektroinstalace domu jsou v původním stavu a čekají na modernizaci. Komorní dům (pouze 4 byty): Malý počet jednotek zaručuje klid, soukromí a snadnou dohodu mezi sousedy. Lokalita - Doksy u Kladna spojují klidný venkovský život s výbornou dostupností. Autobusové spoje na Kladno i Prahu (pár minut na dálnici D6). Kompletní občanská vybavenost v nejbližším okolí. Blízkost přírody. Tento byt představuje perfektní alternativu k rodinnému domu – získáte vlastní zahradu, pergolu a skvělé zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (131250 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
komfort-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 2689 m MHD 45 m školka 156 m lékař 77 m pošta 77 m restaurace 819 m škola 156 m obchod 5099 m vlak 2360 m

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.14 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.45 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 915 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Doksy, most)
Nádraží
2456 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.
61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno