Prodej bytu 4+1 93 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme byt 4+1 po rekonstrukci, s lodžií, o velikosti cca 100 m2.
Hlavní benefity:
- po rozsáhlé rekonstrukci (2023)
- historické centrum Kladna
- dispozice pro velkou rodinu
Dispozice bytu
Byt je umístěn v 2. patře domu bez výtahu. Celková plocha činí 101 m2 a skládá se ze:
- samotného bytu 4+1 (93 m2)
- lodžie (5,5 m2)
- sklepa (2 m2)
Uspořádání je rozděleno do dvou částí oddělených koupelnou a toaletou.
Na chladnější severní straně jsou umístěny všechny tři ložnice. Na jižní straně se pak nachází prostorný obývací pokoj a oddělená kuchyně s jídelnou. Podél obou místností se pak táhne lodžie orientovaná do vnitrobloku. Koupelna a WC jsou řešeny odděleně.
Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí, která se dotkla téměř všech prvků bytu - podlah, podhledů, rozvodů vody i elektřiny, kuchyňské linky, atd..
Bytový dům
Dům je panelové konstrukce v nízkopodlažním provedení zapadající výškově do okolní historičtější zástavby centra města.
Vytápění i ohřev vody v celém objektu je ústřední.
V okolí domu je možné parkování na četných parkovacích plochách.
Lokalita
Lokalita je ideální pro rodiny preferující společenské vyžití – díky umístění v blízkosti centra města jste obklopeni restauracemi, kavárnami a obchody všeho druhu.
Samozřejmostí je i další občanská vybavenost. V těsné blízkosti najdete školy všech úrovní - od mateřské, přes základní a střední, až po vysokou školu. Dále pak supermarket, obchodní centrum, parky na všechny strany, polikliniku i autobusové nádraží.
- 50 metrů supermarket
- 100 metrů základní škola
- 200 metrů gymnázium
- 300 metrů vysoká škola
- 200 metrů dva parky
- 450 metrů Central Kladno
- 600 metrů autobusové nádraží
Další kroky
V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený email či formulář.
Ozvu se vám následně ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (96667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1694
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
179 m
školka
273 m
lékař
180 m
pošta
504 m
restaurace
15 m
škola
100 m
obchod
444 m
vlak
833 m
Odhad reálné ceny
8.47 mil. Kč
rozpětí 7.53 mil. – 9.54 mil. Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.48 mil. · váha 65 %
Model z dat
8.41 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 217 Kč/m² → 8.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.41 mil. Kč (rozpětí 6.95 mil. Kč – 10.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Kladno, nám. Svobody)
- Nádraží
- 838 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |