Prodej bytu 3+1, 74 m², Roštín
Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji unikátní nabídku, a to byt o velikosti 3+1 s balkonem ve 2. patře, včetně zahrady hned u domu o velikosti 311 m². Cihlový dům, zateplený ze dvou stran, nabízí komfortní bydlení díky dálkovému ohřevu vody a vytápění. SVJ navíc plánu ...
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (44595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.30 mil. Kč
44 595 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
2.48 mil. – 4.38 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.20 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.70 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |