Prodej bytu 4+kk 110 m²

Stochov, Stochov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

56 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej bytové jednotky 4+kk s garáží v projektu Bydleni u Svatováclavského Dubu na Stochově. Dva domy, každý o třech bytových jednotkách, tvoří uzavřené nádvoří, kde je navržena zeleň a vyhrazená parkovací místa.
Dispoziční řešení: přízemí - předsíň, obývací pokoj + kuchyňský kout s jídelnou, WC s umyvadlem, technická místnost, terasa (8 m²), garáž s el. vraty. 1.patro - předsíň, tři pokoje, šatna, koupelna s vanou, sprchou a WC.
IS: el. 230/440V, veřejný vodovod, kanalizace, vytápění el. kotlem Protherm, v přízemí i v patře klimatizace.
Dům, ve kterém se byt nachází, je navržen z kvalitních materiálů ve vysokém standardu-zděné tvarovky Porotherm, zateplení, akustické vnitřní příčky, izolační okna s trojskly, střešní krytina: betonová taška Bramac. Podlahy vinylové a dlažba, v garáži břidlicová odolná dlažba.
Stochov je město s dlouhou historií, mezi pamětihodnosti patří tisíciletý dub, který dle pověsti zasadila kněžna Ludmila při příležitosti narození knížete Václava.
Ve městě veškerá občanská vybavenost: školka, školy - základní i střední, pošta, dětský i praktický lékař, obchody (Tesco), restaurace, sportovní hala - bowling, squash, posilovna, wellness, venkovní sportovní areál, tenis, atd. 
Výborné dopravní spojení do Prahy (30 km), Kladna (12 km), Rakovníka. Nájezd na dálnici D6 jen 2 km.
Možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zdarma vyřídíme. Cena včetně veškerého právního servisu.

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (81809 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (19 dní)
Prodávající: eco-juris-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 101.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 76 m školka 417 m lékař 469 m pošta 563 m restaurace 980 m škola 290 m vlak 875 m

Odhad reálné ceny

9.77 mil. Kč

rozpětí 8.59 mil. – 11.46 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 9.09 mil. · váha 60 %

Model z dat 10.45 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 627 Kč/m² → 9.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.45 mil. Kč (rozpětí 8.86 mil. Kč – 12.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49608 nabídek stejného druhu → 12.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Stochov, U Dubu)
Nádraží: 893 m (Stochov)
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno