Prodej bytu 3+1, 83 m², Třinec, ul. Beskydská
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 se dvěma balkony v Třinci – Terasa Ne často se objeví k prodeji byt, který nabídne tolik prostoru a zároveň příjemné, klidné bydlení. Byt 3+1 o ploše 83 m² se nachází v oblíbené části Třince – Terasa. Do uvedené plochy jsou zahrnu ...
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (50602 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
50 602 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.79 mil. Kč
6.38 mil. – 10.99 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.92 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.51 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 6.51 mil. Kč – 10.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 06:32
Prostorný byt 3+1 s dvěma balkony v oblíbené části Třince. Před nákupem je vhodné prověřit případnou potřebu modernizace vnitřních prostor.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dva balkony
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |