Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej bytu o dispozici 2+kk s lodžií o podlahové ploše 46 m2 v Kladně - Kročehlavech. Je umístěný v 6. patře panelového domu po rekonstrukci s výtahem. V bytě je obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně spotřebičů a vstupem na lodžii, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. Prodává se nezařízený k úpravám dle přání nového majitele. Součástí je sklep a komora na patře. Lokalita nabízí výbornou občanskou a dopravní dostupnost. Nízké poplatky.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (108478 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ireality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 182 m školka 161 m lékař 802 m pošta 161 m restaurace 277 m škola 234 m obchod 271 m vlak 1680 m

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč
rozpětí 4.68 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.93 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 203 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Kladno,,Pražská)
Nádraží
1658 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno