Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 83 m2 Jelínkova, Sokolov

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 (83 m) v Sokolově, ulice Jelínkova, ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného domu Hledáte větší byt, který si zařídíte přesně podle sebe? Tohle je příležitost. Nabízíme byt o dispozici 3+1 s výměrou 83 m ve vyvýšeném přízemí panelové ...

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (31313 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
28.10.2026 (5 dní)
Prodávající
Anna Lihlová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.60 mil. Kč
31 313 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
3.23 mil. – 4.61 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.69 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno