Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci, Stříbro

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nemuset hledat místo k parkování, zaparkovat kdykoliv v oploceném dvoře přímo u vchodových dveří do domu.... to je sen mnoha majitelů sídlištních bytů. Nabízený byt je nejen díky tomuto benefitu naprosto výjimečný. Je totiž jedním ze čtyř bytů umístě ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (15346 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Hana Kubincová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

15 346 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.62 mil. Kč

4.88 mil. – 8.62 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.78 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 23.51 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85975 nabídek stejného druhu → 23.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 17:01

Byt 2+kk po rekonstrukci ve Stříbro s výhodou vlastního parkování ve dvvoře. Zkontrolujte kvalitu provedené rekonstrukce a stanovy SVJ.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: oplocený dvůr s možností parkování

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno