Prodej bytu 3+kk 50 m²
Stochov, Stochov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk s vlastní zahradou v obci Stochov, v ulici Petra Bezruče 126. Bytová jednotka o podlahové ploše 50 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu a díky svému praktickému uspořádání představuje příjemné bydlení pro rodinu nebo zajímavou investiční příležitost.
Byt je v dobrém a udržovaném stavu. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Koupelna je zděná a disponuje vanou. Nachází se zde také plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu. Samozřejmostí jsou plastová okna. K jednotce náleží také prostorný sklep, který nabízí praktické úložné zázemí.
Velkou předností této nemovitosti je vlastní zahrada o výměře 179 m², která výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu. Na zahradě se nachází pergola a úložný prostor, díky čemuž vzniká příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo trávení volného času. Zahrada zároveň nabízí možnost dalšího využití, například pro vybudování menšího bazénu či relaxační zóny. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu. Byt je k dispozici ihned.
Stochov nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do okolních měst (Kladno, Slaný, Rakovník). V místě je škola, školka, obchody, lékař, lékárna, pošta i sportovní zázemí. Velkou výhodou je rychlý nájezd na Karlovarskou dálnici D6, díky kterému se na okraj Prahy (Zličín) dostanete autem přibližně za 20 minut.
Domluvte si prohlídku ještě dnes, rád Vás tímto bytem osobně provedu. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (99800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-age
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
978 m
MHD
105 m
školka
321 m
lékař
1075 m
pošta
1065 m
restaurace
100 m
škola
1015 m
vlak
188 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
99 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.66 mil. Kč
4.25 mil. – 5.26 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
4.50 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.02 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 021 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Stochov, Slovanka II)
- Nádraží
- 182 m (Stochov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Liberec
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |