Chorvatsko, novostavba - Čiovo – Okrug Gornji (Trogir)
Zahraničí · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba IHNED K NASTĚHOVÁNÍ! - Čiovo – Okrug Gornji! byt v suterénu s vyhledem na moře! Nabízíme k prodeji kompletně dokončený byt se dvemi ložnicemi (2+kk) v suterénu bytoveho domu, který se skládá ze suterénu, přízemí a dvou pater s rovno ...
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (227258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Veronika Tarandova
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.20 mil. Kč
227 258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.72 mil. Kč
4.34 mil. – 7.08 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.96 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85975 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |