Prodej bytu 1+kk, 30 m², Praha 5, ul. Hennerova
Praha 5 · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulný první domov, nebo bezstarostnou investici s jistým výnosem? Tento světlý a prosluněný byt 1+kk, 30 m² se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného domu s výtahem a díky západní orientaci si v něm užijete dostatek přirozeného světla. Před č ...
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (180000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.40 mil. Kč
180 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
3.97 mil. – 6.79 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.70 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |