Sicílie, byt 4+1, 120 m2, Barcellona Pozzo di Gotto
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji tři samostatné bytové jednotky (přízemí, první poschodí a třetí poschodí) nacházející se ve stejné budově v lokalitě Barcellona Pozzo di Gotto Via Stretto III Garrisi. Nemovitost se skládá ze dvou křídel. V každém křídle se nachází ...
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (19792 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Simona Hradilová, K domovu, s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.38 mil. Kč
19 792 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.69 mil. Kč
10.78 mil. – 14.99 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.84 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.84 mil. Kč (rozpětí 11.00 mil. Kč – 14.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 11.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 04:01
Inzerát nabízí tři samostatné bytové jednotky v budově na Sicílii v Itálii. Nutno ověřit aktuální stav objektu a kompletní právní i technické náležitosti v zahraničí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |