Sicílie, byt 3+1, 92 m2, na pláži Barcellona Pozzo di Gotto
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme byt o dispozici 3+1 a přibližné užitné ploše 92 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí v obci Barcellona Pozzo di Gotto, v exkluzivní lokalitě přímo u moře. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice, prostornou a pohodlnou ...
Parametry
- Cena
- 1.73 mil. Kč (18750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Simona Hradilová, K domovu, s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.73 mil. Kč
18 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.97 mil. Kč
7.62 mil. – 10.61 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.05 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.60 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.05 mil. Kč (rozpětí 7.76 mil. Kč – 10.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 06:01
Byt 3+1 v Itálii přímo u moře v exkluzivní lokalitě. Nutno počítat s nákupem nemovitosti v zahraničí a s tím spojenými specifiky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |