Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 21 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkuji Vám prodej bytu 1+KK s podlahovou plochou 21 m2 v přízemí cihlového domu ve Slaném, Kreibichova ul. Byt je již pár let zrekonstruovaný a připravený k bydlení nebo pronájmu. V bytě je koupelna se sprchovým koutem a samostatným WC. Topení je elektrické (možné i ovládat dálkově - mobilem) a ohřev vody bojlerem, což snižuje provozní náklady na byt. K bytu dále patří prostorný sklep (6 m2) v suterénu domu a na dvoře menší uzamykatelná kolna. Dům je udržovaný a průběžně opravovaný, navíc se společným dvorem ve vnitrobloku. Jedná se o zajímavou nabídku bytu, který může být jako první bydlení pro mladé nebo naopak staršímu člověku, který ocení dobrý přístup do bytu a nízké provozní náklady. Stejně tak je byt zajímavý pro investory, kteří byt dobře pronajmou. Pro více informací nebo prohlídku, mě kontaktujte.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (142381 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-by-real-finance-cz

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 131 m školka 267 m lékař 131 m pošta 578 m restaurace 163 m škola 267 m obchod 583 m vlak 504 m

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč
rozpětí 2.87 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 10 km) 3.38 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 945 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Slaný, sokolovna)
Nádraží
505 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno