Prodej bytu 3+1 70 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt v klidné a žádané lokalitě Kladna?
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s lodžií v ulici Na Vyhaslém, který spojuje praktickou dispozici, příjemné okolí a výbornou dostupnost všech služeb.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Ze vstupní chodby jsou samostatně přístupné ložnice i dětský pokoj. Součástí chodby je prostorná vestavěná skříň, která zůstává součástí bytu a poskytuje dostatek úložného prostoru.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii. Na něj navazuje samostatná kuchyně vybavená spotřebiči. Praktickým bonusem je komora, kterou lze využít jako spíž nebo další úložný prostor.
Komfort bydlení doplňuje koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a samostatná toaleta.
Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě, který prošel rozsáhlou modernizací společných prostor.
K dispozici jsou nové výtahy, zrekonstruované společné chodby i další úpravy, které přispívají ke komfortnímu bydlení.
Dalším příjemným benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení.
Velkou předností je samotná lokalita. Ulice Na Vyhaslém patří mezi klidné a žádané části Kladna. V bezprostřední blízkosti domu se nachází mateřská škola, v docházkové vzdálenosti jsou základní školy, obchody, zastávky MHD i další občanská vybavenost.
Les v blízkosti domu nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i aktivní odpočinek.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé napojení na dálnici D6, díky kterému je cesta do Prahy pohodlná a časově nenáročná.
Pokud hledáte byt s promyšlenou dispozicí, dostatkem úložného prostoru, nízkými náklady na bydlení a lokalitou, která spojuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 101.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1032 m
MHD
315 m
školka
76 m
lékař
1107 m
pošta
1390 m
restaurace
336 m
škola
1007 m
obchod
1570 m
vlak
700 m
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
rozpětí 6.47 mil. – 8.92 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.38 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.13 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 457 Kč/m² → 7.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 589 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |