Prodej bytu 3+1 83 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
85 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další úpravy.
Jednou z hlavních výhod je klidná lokalita, která ale zároveň nabízí pěší dostupnost do centra města v řádu nižších minut.
O bytě
• Dispozice: 3+1
• Podlahová plocha: 83,8 m²
• Lodžie: Není
• Sklep: 2 sklepy - dohromady 16 m²
• Vlastnictví: osobní
• Konstrukce: Cihlový dům
• Vybavení: Kompletně zařízeno, připraveno k okamžitému nastěhování
• Podlahy: dlažba, plovoucí podlaha, parkety
• Vytápění a ohřev vody: Plynový kotel z roku 2020 kombinovaný pro ohřev vody i vytápění
• Další úpravy: Rekonstruované obě ložnice
• Parkování: Přímo před domem
• PENB: G
• Náklady: 8.100,-
O domě:
Cihlový dům má celkem 2 nadzemní podlaží a je v dobrém technickém stavu. Díky nižšímu počtu obyvatel je atmosféra komornější.
Dům je udržovaný, čistý a nachází se v klidné části města s okolní zelení.
Lokalita – Kladno, ul. Huťská:
Žádaná lokalita v blízkosti centra s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti:
• Doprava: Hlavní autobusové nádraží směr Praha i centrum Kladna pomocí MHD v docházkové vzdálenosti 5 minut
• Občanská vybavenost: Lidl, pěší zóna, Kladno Central, městské divadlo, knihovna, školy, školky, hlavní pošta
Vhodné pro
• páry nebo rodiny hledající prostorné bydlení v klidné části Kladna mimo rušná sídliště
Zaujala vás tato nabídka?
Rád Vám zašlu kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit financování.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (84217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 214.0
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 16
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
181 m
školka
415 m
lékař
138 m
pošta
458 m
restaurace
411 m
škola
594 m
obchod
845 m
vlak
1467 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.99 mil. Kč | -2.8 % |
| 24.08.2026 | 7.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
84 217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.75 mil. Kč
6.60 mil. – 8.54 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.01 mil. · váha 61 %
Model z dat
7.45 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 469 Kč/m² → 8.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.45 mil. Kč (rozpětí 6.35 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Kladno, Poldi)
- Nádraží
- 1170 m (Kladno-Švermov)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.19 mil. → 6.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |