Prodej bytu 3+1 75 m²
Mezholezy, Mezholezy · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 (75 m²) situovaný v klidné obci Mezholezy na Domažlicku. Byt se nachází v bytovém domě s vlastní kotelnou (centrální kotel), vlastním vrtem na vodu a čističkou odpadních vod, což zajišťuje nízké provozní náklady. Přímo u domu je dostatek parkovacích míst. Okna bytu jsou plastová a výhled je do okolní krajiny (přírodní park Sedmihoří a Mezholezský rybník), lokalita je ideální pro milovníky přírody, rekreace, cyklistiky i pěších výletů. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Horšovský Týn (10 km). Výborná dopravní dostupnost je zajištěna i díky blízkému nájezdu na dálnici D5 (12 km). V okolí, zejména v průmyslové zóně Ostrov u Stříbra, je také široká nabídka pracovních příležitostí.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (29333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
plyn: Individuální
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 209
Vzdálenosti
MHD
153 m
školka
119 m
pošta
4126 m
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.00 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
2.32 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 877 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Mezholezy u Horšovského Týna)
- Nádraží
- 9820 m (Borek u Tachova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |