Prodej bytu 4+kk 115 m²
Velvary, Velvary · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej bytu 4+kk o velikosti 115,19 m2 s balkonem v citlivě kompletně zrekonstruovaného bytového domu, který nabízí nově vzniklé bytové jednotky.
Projekt je navržen s důrazem na světlo, prostor a praktické využití každého čtverečního metru. Architektonický návrh staví na čistých liniích, kvalitních materiálech a nadčasovém vzhledu.
Vytápění teplovodní nízkoteplotní, v každém bytě samostatný okruh elektrokotlem s topením v podlaze navozuje pohodu a zaručuje nízké provozní náklady. Komfort doplňuje topný žebřík v koupelně.
Budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením.
Parkování v nitrobloku domu a možnost sklepní kóje vše pohodlně a bezpečně v rámci objektu. Plánováné dokončení 3/2027.
Město Velvary se nachází ve Středočeském kraji přibližně 25 minut jízdy z Prahy. Jde o historické město s tradicí sahající až do 13. století toto královské město má
bohatou historii, která se přirozeně prolíná s moderním a praktickým životem.
Okolní příroda v rovinaté krajině je ideální pro turistiku a cyklistiku obzvláště oblíbená je stezka do Ješína, podél Vltavy k zámku Veltrusy nebo až k soutoku Labe a Vltavy na Mělnicku. Milovníky vody a rybaření potěší přírodní rybník Malvaňák.
V roce 2026 je plánováno otevření retail parku, kde najdete vše potřebné. Ve Velvarech se taktéž nachází škola, školka, zdravotní péče, pošta, restaurace, služby i kulturní vyžití.
Blízkost hlavních silničních tepen zaručuje rychlé spojení s Kralupy nad Vltavou, Veltrusy, Mělníkem, Kladnem, Slaným, Prahou i Roudnicí nad Labem.
Pro bližší informace mě kontaktuje, ráda Vám odpovím na Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 9.81 mil. Kč (85310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- byty-javorovy-dvur-pavlina-janousova-qara
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
72 m
MHD
130 m
školka
294 m
lékař
353 m
pošta
215 m
restaurace
104 m
škola
120 m
vlak
306 m
Odhad reálné ceny
9.78 mil. Kč
rozpětí 8.44 mil. – 11.38 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
9.43 mil. · váha 55 %
Model z dat
10.13 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 029 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.13 mil. Kč (rozpětí 8.38 mil. Kč – 12.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.81 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Velvary, škola)
- Nádraží
- 294 m (Velvary)
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |