Zařízené studio s balkonem v Dubai Marina – připravené k nas
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cena: 4 120 345 Kč Plocha: 42,27 m² Lokalita: Marina Pearl, Dubai Marina, Dubaj Hledáte vlastní zázemí v Dubaji, kam můžete přijet za sluncem, odpočinkem i městským životem? Toto plně zařízené studio v rezidenční budově Marina Pearl nabízí prakt ...
Parametry
- Cena
- 4.12 mil. Kč (97408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ing. David Lehotsky
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.12 mil. Kč
97 408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
3.17 mil. – 4.43 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.76 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.12 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |