Prodej bytu 3kk Praha 6 Dejvice
Praha 6 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3+kk (84 m²) + balkon a sklep s parkováním – Praha 6, Dejvice Hledáte klidné, a přesto perfektně propojené bydlení v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí? Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o celkové užitné ploše ...
Parametry
- Cena
- 15.37 mil. Kč (182976 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Linda Justová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.37 mil. Kč
182 976 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.06 mil. Kč
5.99 mil. – 8.37 mil. Kč
Nabídka je 118 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -54 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.07 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.85 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 6.06 mil. Kč – 8.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15.37 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |