Chorvatsko, apartmán se střešní terasou 400 m od moře
Zahraničí · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
DADOT Real Estate nabízí k prodeji ideální místo pro vlastní letní relaxaci nebo nemovitost s vysokým potenciálem pro turistický pronájem. Na oblíbeném ostrově Vir nabízíme funkční, kompletně zařízený apartmán o rozloze 30,76 m², situovaný v 1. patře ...
Parametry
- Cena
- 2.93 mil. Kč (95010 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Patrik
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.93 mil. Kč
95 010 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
2.79 mil. – 3.88 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.32 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.88 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.93 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |